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21969元中心六区一手楼价还在涨【综合看点】

发布时间:2019-09-30 17:18:57 阅读: 来源:埋夹机厂家

信息时报讯(记者田桂丹罗莎林张金娜)上月是广州楼市新政落地后首个完整运行的月份,全市一手楼市成交低迷中略有上升,房价高位中略有下降。昨日房产截取阳光家缘数据显示,3月1日~31日,广州十区二市网签销售面积为56.44万平方米,环比增加8.90%;广州市十区二市网签成交均价为11895元/平方米,环比微跌2.16%。但值得关注的是,在全市均价下降的同时,中心六区一手楼房价仍上涨6.5%,为21969元/平方米。

第二季度将保持低迷

根据房产数据中心统计,3月1日~31日,广州十区二市网签成交4976套,比2月的4200套增加了18.48%,同比则减少19.03%。网签销售面积为56.44万平方米,比2月的51.78万平方米增加8.90%。从数据可以看出,3月份广州市一手住宅成交的套均面积下降。

在新增预售商品住宅情况方面,3月广州十区二市住宅供应增加3793套,比上月的2678套增加41.64%;新增加面积55.53万平方米,比上月的29.72万平方米增加86.84%。这表明,3月份开发商加紧推货,但市场消化速度有所放慢。

据了解,广州全市成交量低于40万平方米,说明在限购等政策出台下,买家观望情绪极为浓厚,预计接下来的第二季度仍将保持低迷,即使成交量出现回升也很难超过50万平方米,除非开发商出现大规模促销。

中心六区房价仍在涨

在价格方面,由于边缘区域成交量比例增大,因此3月份广州十区二市网签成交均价为11895元/平方米,环比上月的12157元微跌2.16%。

从区域成交情况来看,广州中心六区3月一手住宅均价达21969元/平方米,环比上涨6.5%,成交面积为12.8万平方米,环比上涨3.6%,但与去年同期相比大跌近46.6%。而其余四区与二市一手住宅均价则为8851元/平方米,环比下跌6.7%,成交面积为43.64万平方米,环比上涨10.7%。由此可见,由于中心六区成交比例降低,加上外围区域均价出现结构性下调,导致全市均价出现轻微下降。

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