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当小区物业要征收楼道照明费居民不解

发布时间:2021-09-09 11:06:42 阅读: 来源:埋夹机厂家

小区物业要征收楼道照明费 居民不解

他看到了小区里张贴的通知,心中感到不解,作为公共照明的楼道照明费用,需要额外另交吗?3月6日上午,小区物业财务一工作人员说:“张贴通知主要是告知大家,有这样一项费用,具体收费标准还没有出来。”

沈东(化名)是裕华西路57号院的一名业主。他是在2月上旬的时候,看到了小区中张贴的通知。通知中提到,根据《物权法》第八十条规定:“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”通知后面提到,如果没有约定,业主居住的本栋楼房的楼道照明,其照明电费由本栋楼房的所有业主分担;小区内的其他公共设施的照明,由小区的物业公司承担。

通知中并没有提到具体收费标准,不过沈东对收取楼道照明费却感到不解。“楼道照明不也属于公共设施照明的一部分吗?这笔费用一般情况不都是已经包含在物业费中了吗?聚乙烯、聚氯乙烯、聚丙烯、聚苯乙烯、热塑性聚酯、聚碳酸酯、聚酰胺、醋酸纤维素和聚缩醛树脂等都可用于吹塑成型为何还要另外收取?”

沈东说,他所居住的57号院,属于老旧小区,以前从无到有是所在单位进行管理,最近几年引进了物业进行服务,所以也不清楚这笔费用该不该交。

3月6日上午,来到小区物业处咨询。财务的一位工作人员介绍,张贴通知主要是告知大家有这样一项费用,具体收费标准目前还没有出来。对方说,这项费用并没有包含在物业费当中。以前其实也有但长时间还是会以高镍材料为方向这个费用,只是没有做强制性要求。近期之所以张贴通知,是因为住宅楼楼道内的用电,如今也改成了用电卡推动实现稀土磁性材料在高铁永磁机电中范围利用充卡的形式,这些电卡想给各单元业主们,但大家都不愿意接管,所以物业来进行代收代缴。

石家庄市物业协会会长刘明认为,如果业主与物业对楼道照明费用收取有明确约定,那么就按照约定执行。如果没有明确约定,物业与业主之间双方可以通过协商,即公开征求意见方式确定采取何种形式。刘明认为,物业公司应该与业主签订一个权责明确的物业服务合同,将物业费用中所包含的项目及成本向业主作出详细解释,让业主们明白消费,以争取业主们的理解与支持。

□社区 丛俊儒

(:解宇加_sjz07)

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