埋夹机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
埋夹机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

淮海西路的金汇花园竟如此坑

发布时间:2021-01-07 19:04:55 阅读: 来源:埋夹机厂家

摘要: 如今,很多市民买房时,都会选择在住宅楼负一层附带购买一间类似储物室性质的地下车库,便于电动车的存放,前段时间,市民马女士也花费两万多元买了这么一间,可到了实际交房时,她却傻了眼。

如今,很多市民买房时,都会选择在住宅楼负一层附带购买一间类似储物室性质的地下车库,便于电动车的存放,前段时间,市民马女士也花费两万多元买了这么一间,可到了实际交房时,她却傻了眼。

马女士的母亲今年已经79岁高龄,为了照顾老人,她和其他兄弟姐妹一起出资,在位于市区淮海西路上的金汇花园小区为母亲购买了一套面积七十多平米的商品房。考虑到母亲有时候会骑电动车外出,在买房时,她们顺带购买了一间地下车库。

投诉人:马女士

开始买的时候,开发商让我们选择车库,选了一间,交了5000块钱定金,然后我们交全额的时候,他又跟我们讲,这间车库没有产权,因为我们花了两万多块钱,当然想买一间有产权的车库,所以我们就,当时先要求退,他让我们重新选择一间车库,然后考虑老年人出行方便嘛,就选择了靠电梯旁边这个车库。

签完正式合同后,马女士立即向开发商缴纳了两万多块钱车库全款。2015年11月30号,到了约定的交房时间,马女士便带着母亲前往小区办理收房手续,可到地下车库一看,眼前的景象却让他们大吃一惊。

投诉人:马女士

这个我们家这个车库,连着墙多大一个洞,我人都能拱进去,我人都能拱进去,还有这个,车库连灯都没有,电都没有,还有墙连粉刷都没有粉刷,车库连门,窗户什么都没有。

现场,记者注意到,马女士家的这间车库不过三四平方米大小,出现的这个空洞居然占据了朝南方向的半面墙,高度达到一米多,即使是一个成年男子,弯下腰也能轻松出入,而洞的另一边连接的则是一间堆满杂物的空房间。马女士说,发现诸多问题后,他立即联系了金汇花园小区开发商,可对方一直没有拿出实际解决方案。

投诉人:马女士

找开发商的时候,开发商说合同上面就没有门没有窗,但是没门没窗,合同上面有电吧,他现在连照明的电都没有,我们家那个车库还有多大的一个洞嘛,他现在洞都一月份,我们向他反映了,现在都一月份了,他那个洞都没有堵上,反映很多次了,他那个洞都没有堵上,我们真的没有办法用。

因为开发商迟迟不肯解决问题,无奈之下,马女士只好要求退房,可此时,开发商却表示,业主要求退房可以,但必须承担车库房价百分之二十的违约金。

投诉人:马女士

他先开始不同意我们退,不同意我们说,不同意我们就找相关部门去投诉,然后他听我们说了这个以后,然后他们现在同意我们退,还要我们赔他百分之二十的违约金,我就不明白,这个怎么是我们违约呢,是他开发商在先违约了。

为了进一步了解情况,记者随后陪同马女士一起来到了金汇花园小区售楼处,因为负责人不在,财务部门的一位薛经理接待了投诉人。了解来意后,薛经理不愿说明车库出现诸多问题的具体原因,只承认,业主反映的确实都是事实。

金汇花园小区售楼处薛经理

这个洞的话,我们物业跟您说了,如果需要的话,我们随时都,跟施工队讲让补一下的啊,这些都是小问题啊。当时这个洞为什么会存在呢?这个我不太清楚,我是这边会计,那我们看到这边所有车库都是没有门没有窗,然后也没有电,这个合同上面约定的话,就是门窗自理,门窗自理。那电呢?电的话,就是合同上面有规定的。

根据马女士出示的购房合同第十四条第一款规定,开发商交房时,必须要保证供电供水系统的正常使用。现在,开发商连最基本的电力照明都无法提供,则很有可能涉嫌违约。至于业主退房要缴纳违约金一事,薛经理也是矢口否认。

金汇花园小区售楼处薛经理

合同上面规定是万分之二,我怎么可能张口跟你要百分之二十呢,对吧,合同上是有的,那你们有没有要向客户收取这万分之二的违约金呢,我们开发商退的不收钱,不收钱,对,那您认为你们开发商在车库的问题上有没有违约的地方呢?这个没有,是按照合同来规章办事的。

在进一步的沟通过程中,薛经理又突然表示,虽然开发商可以免除业主的退房违约金,但办理商品房合同注销手续肯定会产生一定的费用,按照公司规定,这部分费用则必须由业主自行承担。

金汇花园小区售楼处薛经理

就准备直接带他到管委会去注销就行了,我们公司的话,现在我们公司,开发商这边我们同意退了,我们老板说,像他家这个要退就退吧。然后说我们开发商这边,就是你出去跑这个注销合同也好,或者说承担的这些出去,退这个过程中承担什么费用,由你们客户自己承担,我们这边也没有说开个收据,从你要一分钱。

对此,马女士表示,自己之所以会要求退房,完全是因为开发商交付的车库不能满足相应的交付条件,开发商违约在先,因此,退房产生的费用也应该由开发商来进行承担。最终,经过记者现场调解,薛经理代表开发商同意,下午就派人派车陪同马女士到房管部门,无条件免费办理退房所需的一切手续。

转载自淮安电视台。

盆腔炎的治疗误区都有什么

上海看白带异常好的医院

四川广安白癜风好的专科医院

南京皮肤科医院排名表:南京治疗白癜风大概要花多少钱呢?

上海人流医院哪家好[推荐]

南京皮肤病研究所在哪个位置_治疗白癜风时要注意避免陷入哪些困境